8月18日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱“時(shí)代中國(guó)”)在舉行2020年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。上半年，時(shí)代中國(guó)營(yíng)業(yè)額149.25億元，同比微降6.4%;凈利潤(rùn)18.11億元，同比增長(zhǎng)6.5%;凈利潤(rùn)率為12.1%，核心凈利潤(rùn)18.30億元。

　　發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。新華網(wǎng)發(fā)

　　報(bào)告期內(nèi)，時(shí)代中國(guó)加大營(yíng)銷創(chuàng)新力度，合同銷售額325.66億元，同比增長(zhǎng)4.3%。從業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)來(lái)看，粵港澳大灣區(qū)占大頭，整體貢獻(xiàn)占比近87%。按全年823億元銷售目標(biāo)計(jì)算，時(shí)代中國(guó)已完成目標(biāo)的39.57%。

　　盡管上半年銷售目標(biāo)完成率未能過(guò)半，時(shí)代中國(guó)董事會(huì)主席岑釗雄仍然對(duì)完成年度銷售目標(biāo)充滿信心，并沒(méi)有修改目標(biāo)的想法。

　　報(bào)告期內(nèi)，時(shí)代中國(guó)毛利率為26.9%，同比微降5.6個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于毛利率下降的原因，時(shí)代中國(guó)首席財(cái)務(wù)官兼執(zhí)行董事牛霽旻表示，在上半年結(jié)轉(zhuǎn)收入中，超過(guò)12%收入來(lái)自于毛利較低的江門鶴山項(xiàng)目，同時(shí)，受疫情的影響，廣佛地區(qū)的尾盤項(xiàng)目做了降價(jià)促銷;此外主營(yíng)收入缺少了毛利率較高的城市更新的業(yè)務(wù)。

　　財(cái)務(wù)方面，截至2020年6月30日，時(shí)代中國(guó)凈負(fù)債比率71%，擁有現(xiàn)金及銀行結(jié)余總額345.33億元，較去年底增加17.9%，可充分覆蓋短期負(fù)債。

　　土地儲(chǔ)備方面，2020年上半年，時(shí)代中國(guó)共新增7幅土地，建筑面積約92萬(wàn)平方米，其中公司歸屬建筑面積約55萬(wàn)平方米。截至2020年6月30日，時(shí)代中國(guó)的土地儲(chǔ)備覆蓋國(guó)內(nèi)16個(gè)城市，主要分布在國(guó)內(nèi)一二線城市及大灣區(qū)，其中位于大灣區(qū)的土儲(chǔ)占比近90%(含清遠(yuǎn)地區(qū))。

　　今年年初，時(shí)代中國(guó)曾表示，今年拿地預(yù)算是回款的40%至50%，金額約為250億元至300億元。 “未來(lái)拿地預(yù)算的整個(gè)策略沒(méi)有改變，依舊會(huì)優(yōu)先選擇城市更新項(xiàng)目，在當(dāng)前已布局區(qū)域?qū)ふ覚C(jī)會(huì)，聚焦大灣區(qū)城市更新項(xiàng)目。”岑釗雄表示。

　　城市更新方面，截至2020年6月30日，時(shí)代中國(guó)城市更新項(xiàng)目總數(shù)超150個(gè)，潛在總建筑面積約5200萬(wàn)平方米。2020年6月份成功轉(zhuǎn)化4個(gè)城市更新項(xiàng)目，總建筑面積約137萬(wàn)平方米，總貨值約425億元。

　　岑釗雄透露，2020年預(yù)計(jì)將完成10個(gè)城市更新項(xiàng)目轉(zhuǎn)化，總建筑面積約200多萬(wàn)平方米，總貨值700多億元。

　　與此同時(shí)，時(shí)代中國(guó)產(chǎn)城業(yè)務(wù)取得戰(zhàn)略突破。截至2020年6月30日，佛山愛(ài)車小鎮(zhèn)和創(chuàng)客小鎮(zhèn)兩個(gè)產(chǎn)城項(xiàng)目已落地，總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米。岑釗雄透露，接下來(lái)，時(shí)代中國(guó)將在其進(jìn)入和參與的城市區(qū)域中逐步推廣產(chǎn)城融合項(xiàng)目。

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