紅磚灰檐，典型的老舊廠房大跨幅房頂，北京城市副中心政務(wù)服務(wù)中心外觀上保留了曾經(jīng)的工業(yè)痕跡。北人集團(tuán)巨大的老舊廠房經(jīng)過改造，成為二層的政務(wù)服務(wù)中心。這兒也是全國首個(gè)以智能自助服務(wù)終端處理為首要形式的智能型政務(wù)服務(wù)大廳。

出了政務(wù)服務(wù)中心，西側(cè)的一排廠房現(xiàn)在已經(jīng)根本完成改造，這兒將作為通州區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中心運(yùn)用。走進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中心用房，后臺(tái)作為工作區(qū)域的廠房被隔成上下兩層，前臺(tái)服務(wù)大廳則是運(yùn)用了兩排廠房之間的空位新建的，玻璃幕頂將自然光引進(jìn)大廳。

記者了解到，通過老廠房的更新改造，北人集團(tuán)老廠區(qū)將被打造成以政務(wù)服務(wù)為主，家鄉(xiāng)服務(wù)功用為輔，集文明、科創(chuàng)工業(yè)為一體的低密度花園式綜合園區(qū)。

其中，園區(qū)南部首要承載政務(wù)服務(wù)功用，總規(guī)劃面積6.32萬平方米，首要包含綜合政務(wù)服務(wù)區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)大廳和市政配套。園區(qū)北部首要用于文創(chuàng)工作及一老一小等功用，將引進(jìn)專心城市配套建設(shè)的應(yīng)用場景設(shè)計(jì)與智慧科技服務(wù)，以及專心歷史文明傳承的文創(chuàng)產(chǎn)品孵化。結(jié)合開展夜經(jīng)濟(jì)、培養(yǎng)新都市文明、配套家鄉(xiāng)中心以及服務(wù)入駐企業(yè)需求，園區(qū)還將引進(jìn)品牌餐飲、運(yùn)動(dòng)健身、電子競技等服務(wù)市民的生活配套項(xiàng)目，并建立首個(gè)家鄉(xiāng)中心創(chuàng)新展示中心。

在改造過程中，全體上采用了改擴(kuò)建的方法進(jìn)行更新，在解決交通可達(dá)性的基礎(chǔ)上保留了廠區(qū)內(nèi)部路途，完成了廠區(qū)骨架的連續(xù)，優(yōu)化了廠區(qū)內(nèi)綠化體系，保留了廠區(qū)中心綠地，完成了景觀面貌的傳承。

政協(xié)委員們實(shí)地參觀后，聽取了通州區(qū)住建委、發(fā)改委及中關(guān)村通州園管委會(huì)關(guān)于老舊廠房改造狀況的介紹。據(jù)悉，通州區(qū)已經(jīng)建立了第二批北京城市副中心城市更新項(xiàng)目儲(chǔ)備庫，共計(jì)187個(gè)項(xiàng)目，其中觸及低效工業(yè)園騰籠換鳥和老舊廠房改造項(xiàng)目28個(gè)。北人廠(南區(qū))老舊廠房改造提高項(xiàng)目和張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)更新項(xiàng)目散布獲得了首屆北京城市更新“優(yōu)秀事例”和“最佳實(shí)踐”，北泡輕鋼地塊二期項(xiàng)目、臺(tái)湖圖書城提高改造項(xiàng)目列入了2022年城市更新示范項(xiàng)目，北京光學(xué)儀器廠正在進(jìn)行前期策劃。(來歷：北京日?qǐng)?bào)記者孫穎)

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北京城市副中心老廠房升級(jí)改造

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