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下載手機APP 北京青年報記者從北京市住建委獲悉，市住建委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)改委、市財政局出臺《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》。
危舊樓一直是北京老舊小區(qū)治理的一個難題。2018年，市人民政府辦公廳印發(fā)實施了《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2018-2020年)》，明確各區(qū)政府對簡易住宅樓和沒有加固價值的危險房屋，可通過解危排險、拆除重建等方式進行整治。為推動此項工作深入開展，北京市住建委聯(lián)合市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)改委、市財政局發(fā)布《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》。政策明確了哪些房子可以納入改造范圍，具體為：經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認定，建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，以不成套公有住房為主的簡易住宅樓，和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值或加固方式嚴重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊樓房。
改建項目在確定實施主體、居民改建意愿摸底調(diào)查、改建設(shè)計方案和實施方案擬定、改建協(xié)議內(nèi)容等工作中都要充分征求居民意見。其中，改建意向摸底、改建設(shè)計，以及實施方案征詢需經(jīng)不低于總戶數(shù)2/3的居民同意，改建協(xié)議內(nèi)容需經(jīng)不低于90%的居民同意，項目方可推進。
改建資金由政府、產(chǎn)權(quán)單位、居民、社會機構(gòu)等多主體籌集，可通過政府專項資金補助、產(chǎn)權(quán)單位出資、居民出資、公有住房出售歸集資金、經(jīng)營性配套設(shè)施出租出售等多種方式解決。
對承租公房的居民，有獲取改造后房屋產(chǎn)權(quán)意愿的，應(yīng)負擔房屋改造的部分成本。其中，原面積部分，負擔成本不高于綜合改建成本中除政府和產(chǎn)權(quán)單位補助之外的不足部分;改建后新增面積部分，按照不低于綜合改建成本負擔，也可按照同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格70%左右負擔。
同時，政策給危舊樓房改造的居民提供多個選擇。實施危舊樓房改建，居民可自愿選擇原址回遷或外遷。
居民自愿選擇外遷的，可參照本市直管公房申請式退租政策執(zhí)行，符合條件的，可以購買共有產(chǎn)權(quán)住房或者承租公租房。對長期居住在項目范圍自建房內(nèi)，有本市戶籍，本人及配偶和未成年子女在本市無正式住房的居民，可優(yōu)先配租公租房或購買共有產(chǎn)權(quán)房解決家庭住房困難。
據(jù)悉，該意見將于7月1日起正式實施。(來源：北京青年報記者劉洋)
